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MECÁNICA DE LA OPERACIÓN

Los emprendimientos se contratan mediante el sistema de Fideicomiso al Costo Concertado.

Es decir que el desarrollador - Balsano Propiedades del Grupo DEIA S.A - ofrece las unidades a construirse con un valor previamente establecido que resulta de computar todos los costos, incluida la construcción llave en mano.

La forma de pago incluye un anticipo en dólares y cuotas en pesos que se ajustan con el mismo mecanismo que se utiliza en el contrato de construcción y es conocido por los compradores al momento de iniciar la preventa.

Tanto el terreno - que se compra con el anticipo - como los aportes por cuotas, conforman el activo del fideicomiso.

Orlando J. Ferreres & Asociados S.A. tiene a su cargo la propiedad y la administración del fideicomiso cuyo objetivo principal es administrar la construcción y escriturar las unidades a favor de los compradores cuando se termina la obra y se completan los tramites de división en propiedad horizontal.

La principal ventaja de la figura del fideicomiso es la seguridad jurídica que otorga los compradores al mantener separado e indemne su patrimonio de las eventualidades de los fiduciantes (desarrollador y compradores) y del fiduciario (OJF).